İstanbul’da Mimarlık Ofisi Seçerken Hangi Bilgileri İstemelisiniz?
Bir mimarlık ofisini değerlendirirken ilk bakılması gereken konu görsel beğeni değil, işin nasıl tarif edildiğidir. Aynı proje için alınan iki teklif farklı çizim, toplantı, mühendislik koordinasyonu ve saha sorumluluğu içeriyorsa fiyatları doğrudan karşılaştırmak yanıltıcı olur.
Portföyü proje türüne göre okuyun
Konut, ofis, mağaza ve kamusal yapı aynı karar düzenine sahip değildir. Portföyde yalnızca bitmiş fotoğrafları değil, sizin yapınıza benzeyen işlerin bulunup bulunmadığını; tasarımın hangi kullanım ihtiyacına cevap verdiğini ve ofisin hangi aşamalarda sorumluluk aldığını inceleyin.
Teslim edilecek belgeleri yazılı isteyin
Konsept sunumu, yerleşim planları, uygulama çizimleri, sabit mobilya detayları, malzeme listeleri, metraj ve keşif çalışmaları birbirinden farklı teslimlerdir. Elektrik, mekanik, statik ve ruhsat süreçlerinin teklife dâhil olup olmadığı ayrıca belirtilmelidir.
Çizim ve sunumların adını, ölçeğini ve teslim biçimini sorun.
Revizyon sayısının ve revizyonu doğuran koşulların nasıl tanımlandığını kontrol edin.
Saha ziyaretleri ile sürekli şantiye yönetiminin aynı hizmet olmadığını dikkate alın.
Ürün araştırması, satın alma ve lojistik görevlerinin kimde olduğunu netleştirin.
Bütçeyi tek rakam yerine karar alanlarına ayırın
Sağlıklı bir bütçe görüşmesi; inşaat işleri, sabit mobilya, hareketli mobilya, aydınlatma, mekanik ve elektrik işleri ile danışmanlık ücretlerini ayrı gösterir. Böylece hangi kararın toplam maliyeti değiştirdiği izlenebilir hale gelir.
Takvimin hangi kabullere dayandığını sorun
Proje süresi yalnızca çizim günlerinden oluşmaz. Ölçüm, kullanıcı kararları, mühendislik koordinasyonu, ürün tedariki, resmî süreçler ve imalat onayları takvimi etkiler. Teklifte karar ve onay süreleri görünmüyorsa belirtilen bitiş tarihi eksik bir varsayıma dayanabilir.
Sorumluluk ve iletişim düzenini belirleyin
Toplantılara kimlerin katılacağı, ana iletişim kişisinin kim olduğu ve değişikliklerin nasıl kayda alınacağı baştan konuşulmalıdır. Yazılı karar kaydı, tasarım ekibi ile uygulamacılar arasında farklı yorumların oluşmasını azaltır.
İlk görüşmeye hazırlıklı gidin
Mekânın mevcut planı, fotoğrafları, hedef kullanım tarihi, yaklaşık bütçe aralığı ve vazgeçilmez ihtiyaçlar ilk görüşmeyi verimli hale getirir. Ofisin vereceği hizmet de bu bilgiler üzerinden doğru sınırlandırılabilir.
MDN Mimarlık, Şişli’deki ofisinden İstanbul’daki mimarlık, iç mimarlık, inşaat ve mühendislik kapsamlarını proje ihtiyacına göre değerlendirir. Kesin hizmet kapsamı teklif ve sözleşmede tanımlanır.
Yorumlar